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2018买房用公积金贷款能贷多少钱?

行业新闻 2018-05-23 17:45:20

2018买房用公积金贷款能贷多少钱

  2018买房用公积金贷款能贷多少钱?很多朋友都在公司进行缴纳公积金,都知道公积金可以进行购房贷款的用途,但是很多朋友可能吧尺很清楚自己的公积金到底能贷款多少钱,用公积金贷款首付最低是多少都不是特别的清楚,所以今天小编特此为大家介绍!


一、公积金买房能贷多少钱

  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

  2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

  3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

二、公积金买房首付最低多少

  住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

  一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。


住房公积金贷款买房温馨提示

  1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

  2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

  3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:

  一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

  4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

  5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。


  以上是小编整理的2018买房用公积金贷款能贷多少钱的全部介绍内容,相信大家对用公积金进行贷款买房能贷多少钱,以及用公积金买房要多少首付都了解清楚了,如需了解更多关于公积金贷款的资讯,请持续关注金桥梁官网。